个人所有房产离婚要分一半吗

如果房产是一方在婚前全款购买并登记为单独所有，则该房产属于其婚前的个人财产，在离婚时无需进行分割，仍归原所有人所有。如果房产是婚后购买，无论房产证登记在夫妻任何一方名下，只要双方没有事先的特殊书面约定，该住房产权均视为夫妻共同财产，在离婚时一般按照共同财产进行分割，即一人享有一半的权益。如果是婚前购买，婚后还贷，法院会判房子归登记的那一方，但还没还清的贷款算作他/她的个人债务。至于婚后一起还贷款的钱和房子增值的部分，得到房子的一方要补偿给另一方。